Na Slovensku šetří tepelná čerpadla v bytových domech 35 % nákladů na ohřev vody

Už léta jsme vybízeni k tomu, abychom řešili způsob výroby energií, jejich spotřebované množství a cenu. Dnes si uvědomujeme mnohem více než kdy jindy důležitost těchto věcí.

Na východě Slovenska v obci Margecany se vlastníci ve třech bytových domech s pomocí svého správce Bytového družstva Spišská Nová Ves rozhodli pro odvážný „malý velký projekt“ montáže tepelných čerpadel. Myšlenka montáže tepelných čerpadel se nezrodila ze dne na den. Tři bytové domy v obci Margecany tvořily léta jedno společenství vlastníků bytů. Delší si pohrávali s myšlenkou změny formy výkonu zprávy zejména z důvodu oprav, které jejich bytové domy v blízké budoucnosti potřebovaly.

Bytové domy byly připojeny na centrální plynovou kotelnu. Kotelna již vzhledem ke svému věku a stavu dodávala vlastníkům teplo a teplou vodu za neúnosně vysoké ceny. Tyto problémy v bytových domech a obava jak se sami pohnou dále v otázce ceny tepla a teplé vody byly rozhodujícími body vedoucími ke změně formy výkonu správy. Vlastníci bytových domů již v roce. 2016 plánovali změnu formy zprávy a v roce 2018 se vlastníci rozhodli pro rázný krok.

Oslovili správce bytových domů – Bytové družstvo Spišská Nová Ves a přednesli mu jejich problémy což vedlo k podpisu smluv o výkonu správy a zároveň k začátku prací, které změnily způsob dodávky tepla do těchto domů. Řekněme si, že vše se začalo dít v roce, kdy jsme ještě nikdo netušili o energetické krizi, která nám zvyšuje náklady na bydlení, ubírá nám z komfortu životní úrovně a máme obavy, že nás v této oblasti krásnější chvíle nečekají. Rozhodnutí vlastníků v té době nebylo až tak obvyklé, přesto se rozhodli pro vybudování vlastní kotelny s využitím obnovitelných zdrojů.

Původně bytové domy plánovaly podstoupit kompletní obnovu obvodového pláště zateplením, ale vzhledem k ceně tepla přehodnotily priority (v současnosti je v 1 domě zateplení před realizací). Po zvážení a zhodnocení všech možností myšlenka montáže tepelných čerpadel byla silnější a za velké podpory a úzké spolupráce tehdejšího vedení Bytového družstva Spišská Nová Ves se také zrealizovala. Vlastníci se rozhodli pro tepelná čerpadla systémem – vzduch – voda s alternativním řešením kotlů na el. energii. Součástí těchto prací bylo naplánována také montáž fotovoltaiky na výrobu el. energie do společných prostor, což vlastníci pro nedostatek fin. prostředků posunuly na pozdější období.

Společnost, která prováděla instalaci tepelných čerpadel ENERGOCOM plus s.r.o., má s obnovou bytových domů několikaleté zkušenosti. Výstavbu kotelny realizuje pouze na technologiích tepelných čerpadel s kombinací technologií fotovoltaických elektráren, jakož i inteligentní softwarovou podporou moduly měření a regulace. V souvislosti s touto instalací je třeba zdůraznit, že šlo o opravdu referenční projekt, který vyvrátil všechny pochybnosti negativistických článků o tepelných čerpadlech v bytových domech a nesmyslných informacích o tom, že tepelná čerpadla jsou vhodně jen v nízkoteplotních systémech.

V tomto projektu šlo o bytové domy postavené v 70. letech minulého století s rozvody pro vysokoteplotní vytápění atmosférických plynových kotelen s malými radiátory v bytových jednotkách as nezateplenými střechami. Taková infrastruktura připojená na kotelnu s tepelnými čerpadly vzduch – voda v chladné vlhké oblasti Ružínské přehrady může být pro některé energetiky SCIENCE FICTION. Ano mnozí energetici, projektanti potvrdí, že technicky se to dá realizovat, ale bivalence elektro nebo plynovými kotli musí být silně podložena k takové kotelně.

Realita? Na 36 000 hodin odpracovaných tepelnými čerpadly se elektrokotle připnuly ​​k bivalenci jen k 480 hodinám. Dosaženo SCOP 2.9. Tepelná čerpadla pracující s chladivem R410. U dnešních chladiv R32 a R290 jsou předpoklady k ještě lepším výsledkům. V současné energetické krizi je tepelné čerpadlo s výkonem MaR a připojenou fotovoltaikou nepřekonatelný technicky systém k vytápění bytových domů z hlediska energetické efektivnosti i emisních požadavků.

Když tak hodnotíme období celé přípravy a realizace díla, tak jednoznačně administrativní příprava byla časově podstatně náročnější než samotná realizace. Vlastníci bytů zmocnili zhotovitele díla na všechna stavební řízení, čímž i odpovědnost za vyřízení náležitosti byla na jeho bedrech.

Zhotovitel tak jednal a dohadoval postupy s dotčenými orgány – příslušný Obecní úřad, stavební úřad, VSD, RÚVZ, za účelem vypořádání pozemku a jinými potřebnými úkony. Správce bytových domů zastupující vlastníky bytů jako objednatel byl o všech řízeních informován a dosledoval posloupnost, aby v zimních měsících měli vlastníci teplo zajištěno. Tepelná čerpadla se totiž spouštěla ​​těsně před Vánocemi. Správce měl ve smyslu zákona o energetice povinnost objednat teplo pro další kalendářní rok v termínu do 31.8., k čemu se již v těchto bytových domech nepřistoupilo. Správce jménem vlastníků bytů požádal o odpojení se od centrálního zdroje tepla.

Samotné práce byly realizovány v měsíci listopad, v polovině prosince došlo k propojení dodávky tepla z centrálního zdroje na individuální – samostatně pro každý bytový dům. Po realizaci a předání prací zhotovitel pracoval na doladění nastavení provozu tepelných čerpadel, správce zorganizoval pracovní schůzky, kde zhotovitel odpovídal na všechny dotazy vlastníků. Také vlastníci přistoupili k uzavření smlouvy o servisu, čímž se sleduje souvislá kontrola zařízení a dodávky tepla na ÚT a ohřev TUV.

Výsledkem provedených prací došlo k výraznému snížení spotřeby energií. Jelikož se měnil způsob dodávky tepla, není možné srovnání v technických jednotkách. Skutečnost je taková, že po 3 měsících provozu tepelných čerpadel správce přistoupil ke snížení měsíčního předpisu v položkách teplo a ohřev vody na teplou vodu v průměru o 35 %.

Následně ještě vlastníci rozhodli o zpracování a přepočtu nového hydraulického vyregulování ÚT a správce vyjednával s dodavatelem el. energie do společných prostor o ceně elektrické energie a změně tarifu. Tyto kroky vedly k tomu, že náklady na ÚT a teplo na TUV ještě klesly.

O správce bytového domu se nám podařilo získat skutečné údaje o nákladech v bytových domů: Skutečné náklady v obytném domě Školní 13, 14 Margecany.

A z pohledu vlastníků bytů náklady na teplo na vytápění a ohřev vody se snížily o 60%. Vlastníkům bytů se snížily měsíční zálohové předpisy navzdory tomu, že zálohy do fondu provozu, údržby a oprav se zvýšily z důvodu financování schválených prací. Bytové domy fungují s tepelnými čerpadly dnes již skoro 4 roky, a přestože jsme je rozebrali po technické stránce a zhodnotili ekonomické náklady a efektivitu, nejdůležitější je spokojenost bytového domu.

Proto jsme požádali o stanovisko i vlastníky v bytových domech. O svůj názor se s námi podělil Ing. Josef Mráz, který velmi aktivně stál u zrodu této myšlenky a byl velmi nápomocný během celé realizaci.

„Rozhodli jsme, že se odpojíme od centrálního dodavatele a vybudujeme v každém bytovém domě samostatnou vlastní kotelnu. Otázkou bylo, pro jaký typ kotelny se rozhodneme. Ve hře byly různé možnosti, v úvahu přicházela plynová, ale také elektrická kotelna. V případě plynové kotelny byla otázkou především bezpečnostní rizika spojená s provozem takové kotelny. Elektrická kotelna byla zase spojována s vysokými provozními náklady.

Tento projekt se zrealizoval v nelehkých podmínkách v úzké spolupráci s tehdejším vedením Bytového družstva Spišská Nová Ves a se společností ENERGOCOM PLUS, s.r.o., která také realizovala kompletní vybudování kotelny a instalaci tepelných čerpadel, za což jim patří naše poděkování. To, že naše rozhodnutí bylo správné, potvrdila hned první topná sezóna, kdy došlo k výraznému snížení nákladů na energie, což po krátké době pocítili všichni vlastníci bytů na svých měsíčních předpisech plateb za teplo a ohřev teplé vody. Tento trend potvrdily i další topné sezóny a rozptýlily se tak prvotní obavy a nejistota některých vlastníků bytů. Naše dosavadní zkušenosti potvrzují, že takový typ výroby tepla a teplé užitkové vody zaručuje, že se jedná o velmi efektivní řešení, kterým se podstatně snižují finanční náklady na výrobu tepla a teplé užitkové vody pro bytový dům. Spokojenost vlastníků bytů svědčí o tom, že toto naše rozhodnutí bylo nejlepším rozhodnutím, jaké jsme kdy přijali a doporučuji ho každému, kdo uvažuje o velmi efektivním způsobu výroby a dodávky tepla a teplé užitkové vody pro svůj dům.“

Zdroj: TZBportal.sk